サービス紹介
Our Services
サービス一覧
service list
ご利用の流れ
Flow
①お問い合わせ
② ヒアリング・打ち合わせ
③ 物件選択・運用シミュレーション
④ 現地確認
⑤ 売買契約
⑥ 物件引き渡し
⑦ アフターフォロー
投資用不動産販売事業
Investment Property Sales
出口から逆算して、入口を選ぶ。
当社では、お客様により良い資産運用を始めていただく為に、東京都内を中心に、大阪・京都・神戸・福岡エリアの区分マンションを主軸とした投資用不動産の販売を行っております。
当社が取り扱う物件は、新築・中古を問わず、エリア・価格・需給バランスを精査し、出口戦略が立てやすい物件を厳選しています。
経験豊富なスタッフが購入から運用、売却までをワンストップでサポートさせて頂きます。
お客様は会社員・公務員・士業の方を中心に、近年では医師・医療関係者の方からのご相談も増えており、皆様の背景に沿った的確な資産形成をサポートしています。
「将来の年金の不安」、「インフレへの不安」、「税金の負担が大きい」、「現金の運用先で困っている」、「生命保険料が高い」
一つでも該当している方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度ご相談ください。
不動産仲介事業
Real Estate Brokerage
投資と実需、二者択一にしない。
投資用マンション（事業用不動産）をお持ちの方がご自宅の購入を検討される際、「住宅ローンは難しい」「今は借入ができない」と金融機関や不動産会社から言われてしまうケースは少なくありません。
しかし実際には、投資用不動産を所有していること自体が問題なのではなく、金融機関の選定はもちろんのこと、借入を行う先の各銀行への資産背景やご家族の状況、投資用マンションのキャッシュフローの伝え方によって結果は大きく変わります。
当社ではこれまで、投資用マンションを保有されている多くのお客様に対し、適切な金融機関のご紹介と資金計画のサポートを行い、実際にご自宅の購入を実現してきた実績があります。
投資と実需は、本来両立できるものです。
私たちは、不動産投資の知識と実務経験があるからこそ、お客様の資産全体を踏まえたうえで、適切な(安心な)住宅取得をサポートいたします。
「投資をしているから住宅は難しい」と感じられている方も、ぜひ一度ご相談ください。
投資用不動産売却事業
Investment Property Sales
リセールは、評価視点で取り戻す。
投資用不動産の売却は、どの会社に依頼するか、どの担当者が対応するかによって、最終的な売却価格が大きく変わる分野です。
特に区分マンションの売却では、どのような視点で物件を評価するかを理解していなければ、本来のリセールバリューで売却することはできません。
また、「サブリース契約中の物件は売れない」「価格が安くなる」そのように思われているオーナー様も非常に多くいらっしゃいます。
しかし実際には、サブリースそのものが問題なのではなく、売却までの進め方や整え方を知らないまま市場に出してしまうことが、価格を下げてしまう大きな要因です。
適切なフローを踏み、市場において評価されやすい状態をつくることで、サブリース物件であっても適正な価格での売却は十分に可能です。
当社は、日頃から投資用不動産の販売を行っているため、買い手である投資家様のニーズや金融機関の評価基準を熟知しています。
さらに、同業間のネットワークを活かし、物件ごとに最適な売却ルートを選定します。
「とりあえず売りに出す」のではなく、どのように売り出せば最も良い条件で売却できるかまで設計する。
それが当社の投資用不動産売却サポートです。
サブリース物件の売却や、思うように価格がつかないと感じている方も、ぜひ一度ご相談ください。
賃貸管理事業
Rental Management
Cominng soon...